Άρχισε να αυξάνεται η πελατεία το τελευταίο διάστημα που «τρέχει» να προλάβει το 2019.
Μετά από μια πολύ μεγάλη «νεκρή» περίοδο, τα γραφεία των Συμβολαιογράφων στα Τρίκαλα, απέκτησαν και πάλι «ζωή», καθώς φορολογούμενοι σπεύδουν σε αυτά να προλάβουν το …2019.
Μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων, στο καθημερινό «μενού», ζητήματα για τα οποία, έρχονται νέες επιβαρύνσεις με την έλευση του νέου έτους.
Από την 1η Ιανουαρίου 2019, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, τίθενται σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, που εφαρμόστηκαν ήδη για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ και οι οποίες αναμένεται ότι θα οδηγήσουν σε αυξήσεις περίπου 20 φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα με νέες τιμές ζώνης αυξημένες σε αρκετές περιοχές, ενώ επίκεινται και δύο ακόμη αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά 50%, σε δυο φάσεις βάσει των μνημονιακών δεσμεύσεων, εκ των οποίων η πρώτη το 2019 και η δεύτερη το 2020.
Ταυτόχρονα, ο κρατικός ελεγκτικός μηχανισμός, έχει επικεντρωθεί στο να διαπιστώσει αν αποδίδεται ο ΕΝΦΙΑ πριν από τη σύνταξη των συμβολαίων μεταβίβασης των ακινήτων και σε περίπτωση που θα εντοπιστούν παραβάσεις θα επιβάλλονται πρόστιμα από 300 έως 1.000 ευρώ σε Συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, τα οποία θα διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.
Σήμερα κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με γονική παροχή (ή κληρονομιά) εφαρμόζονται συγκεκριμένα αφορολόγητα όρια τα οποία, εάν δεν αλλάξουν κατά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, θα καταστήσουν απαγορευτικές τις όποιες μεταβιβάσεις.
Συγκεκριμένα, η απαλλαγή παρέχεται για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο, η οποία προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα. Επίσης, χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.